成人色导航 深圳坪山国外影视文化城写字楼(官方发布) 2025楼盘细则
坪山国外影视文化城。让中国‘’影‘’响世界成人色导航，让世界看见中国
7栋定制写字楼，单栋面积1-6万平
巨匠使命室可按企业需求生动定制
100-30000平米浪漫组合
坪山国外影视文化城开采商售楼处看房电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）温馨请示：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东谈主持财，感谢您的合作！开采商欢跃：一双一专属开采商销售服务成人色导航，尊享开采商里面优惠服务！
【T3栋创意办公空间，现楼销售】
总建筑面积：约3.35万㎡
3-28层为创意办公（10、21为逃一火层 ）
套数：共181套
圭臬层面积：约1460㎡
户型面积：153-208㎡，280-345㎡
单价：22000元/㎡
层高：4.5米
产权年限：40年
梯户比：4梯8户
物业处置费：5元/㎡
交楼圭臬：公区精装，户内毛坯
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【基础数据 】
占大地积：约18万㎡
gpt文爱建筑面积：约70万㎡
开采商：深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司
投资商：珠江投资+坪山城投
五伟业态：创意总部基地约27万㎡，照相棚约4.5万㎡，交易约4万㎡，公寓约5万㎡，巨匠使命室约16万㎡。
-----------7大价值后劲-----------
大霸术——东进策略高地
深圳东进策略总投资约1.4万亿，仅坪山近6000亿资金加合手；更复刻与升级“南山高新区花式”，坪山高新区霸术面积是南山高新区的4.5倍，2030年缱绻汇聚超 50 万高端奇迹东谈主才、200万居住东谈主口，鼓励总产值达到 8千-1万亿元，将来 GDP 直赶南山。
现时投资坪山成人色导航，就便是10年前投资南山！
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大远景——旧改环伺，盛境更新
名目相近坪山CBD商务中心，与坪山中小企业总部基地、中天好意思景大厦、世茂广场、华裔城双子塔（在建）形成联动，将打形成为东部鼎新产业商务集群。
名目东侧的沙湖“整村统筹”将来将建成约220万㎡笼统体，包括约70万㎡交易及写字楼，极端于3个深圳万象寰宇。名目南侧汤坑社区聚会超卓、泰富华、巨室、兆邦基等多家房企旧改笼统体名目，建成后将为周边带来交易、办公、失业、锻练等广宽配套。
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大产业—— 多业态影视产业集群
名目总建筑面积约70万㎡，打形成华南地区顶尖的集文化、旅游、影视、交易于一体的大型产业集群。创意总部基地、照相棚、主题交易街区、巨匠使命室、商务公寓，多种功能业态组合，满足将来办公、旅游、周边居住东谈主群等近300万客群交易需求。
【影视产业总部基地】
27万㎡的影视产业总部基地，居品以特点创意办公为主，为企业提供影视文化特点办公集群，将来将形成集电影前期融资、宣传、中期拍摄及服装、谈具假想和后期制作、刊行、繁衍品开采等完善的高下贱产业链。同期，打造“影视+”新式产业生态，引入影视科技、电竞、网红直播等泛影视文化业态。
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【华南至TOP新一代超能照相棚】
名目重金投资6亿，打造4.5万㎡第二代超能照相棚，共竖立3个专科照相棚，均为约30米通高、无跨柱假想，允洽8k圭臬拍摄需求，能结束同期灌音，可满足包括不同类型电影拍摄和综艺节目次制需求。其中，5000㎡影棚是现时华南片区单体面积最大的室内照相棚，可提供全天候24小时不斥逐拍摄。
2020年运营后，腾讯大型综艺节目《创造营2020》、《潮玩东谈主类在那儿》，《斗殴天神》、《我和我的父辈》、《遗迹少年》等多部电影及小红书之夜、OPPO品牌发布会等、荣耀V40新品发布会及广宽告白片在这里拍摄。
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【主题交易街区】
名目配套约4万㎡主题交易街区，以旅游、购物、取景三大中枢为主的特点交易街区，涵盖饮食、失业、体验、购物、培训、文娱等业态，满足旅游东谈主群、办公东谈主群、周边东谈主群等交易需求，同期领有容纳影视剧组室外取景拍摄服务功能。一区交易街现时已引入蜡像馆等影视体验品牌及易站、大型餐饮店等配套交易，瞻望年底开业。
【巨匠使命室】
约16万平米高圭臬定制空间，全玻璃幕墙结构，是深圳稀有的低密度生态产业办公基地。5.7米超高架空首层，下千里式广场，草创拼合式绿色立体办公，步步是景，将引进文化创意企业总部、数字影棚、明星使命室等进驻，提供创意办公、商务理财、品牌展示等多元空间。
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大将来——三大新兴产业强势进驻
现时腾讯互娱、超竞集团电竞培训中心、零耀科技网红直播公司等龙头品牌企业已确定进驻；T2栋写字楼招商率达90%以上，进驻企业超40多家。
企业云集，为园区带来无尽商机，公寓房钱供不应求！
▲利用XR杜撰制作本事的节目现场
大景不雅——公园环绕，360度山水双景
坪江山环绕总共这个词名目，并紧靠清风岭、马峦山田园公园，地下还有鹏茜矿猴子园，超百万方生态资源，领有不能复制的当然景不雅。
大交通——东部多维度立体交通
紧邻坪山正途，享有多维度立体交通，高速邃晓全城。
一铁：坪山高铁站，串联宇宙高铁网，30分钟到福田，1小时到香港西九龙
三线：14号、16号地铁瞻望2022年通车（14号线沙湖站，30分钟到达福田）
三横：深汕高速、南坪快速、深惠沿海高速
四纵：水官高速、东部过境高速、坪盐通谈、外环高速
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大品牌——28年实力品牌开采商
由珠江投资＋坪山城投共同投资联袂打造。珠江投资开采28年，定位为中国笼统社会服务商，宇宙布局城市更新、新动力与基础模范、交易、产业、住宅、锻练、医疗、文化、科技、金融十伟业务板块，策略邦畿包括广州、北京、上海、深圳、西安、成王人等中枢城市。
名目举座自合手40%以上，珠江投资丰富多元的产业运营训诲，为投资者添砖加瓦。
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